Ktorý pozemok je dobrý? To je otázka , ktorú je nutné zodpovedať ako prvú. Vhodná orientácia je základom. Rozmer je druhým faktorom, tretím faktorom je svahovitosť terénu. Tento faktor často najvýraznejšie vplýva na vašu peňaženku.
Orientácia pozemku je veľmi dôležitá. Pokiaľ máte pozemok nevhodne orientovaný, máte menej možností variovať dispozíciu svojho nového obydlia. Od orientácie domu sa odvíja nie len dostatočné preslnenie domu, ale hlavne pohoda z bývania, ku ktorej potrebujeme slnko. Slnko je dôležitým psychologickým prvkom k vašej nálade a k dobrým pocitom. Každá miestnosť v dome má určenú svoju vhodnú orientáciu. Napr. obývacia izba na juh. Spálňa na západ, detské izby na východ a kuchyňa na sever. Toto nie je tabuľkové určenie, ale podložený fakt dlhodobých poznatkov architektúry, fengšuei a podobne.
Rozmer pozemku je ďalším dôležitým aspektom vplývajúcim na dobrý pocit z bývania v rodinnom dome. Nejde ani tak o to, aký je pozemok veľký, ale aký je proporčný. Napríklad pozemok s rozmermi 20×30 metrov je ideálnym rozmerom pozemku za optimálne financie. Pozemok pôdorysného tvaru štvorca nie je úplne ideálnym. Napr. pozemok rozmerov 20×20 metrov má malú záhradu. Pozemok 30×30 metrov má veľkú záhradu po bokoch ideálnej budovy. Na pozemok 40×40 metrov už môžete postaviť dva domy vedľa seba. Takže vždy je dobré držať sa rozmeru 20-25 metrov na šírku a dlhšieho rozmeru do dvora. Samozrejme, hovoríme o ideálnej orientácii. Pri severnej orientácii pozemku je vhodné kupovať pozemok so šírkou minimálne 30 metrov, keďže Vám už iba 6 metrov uberie príjazdová cesta a zväčša garáž.
Pozemok vo svahu alebo na rovine je naozaj otázkou peňaženky a luxusu. Dom vo svahu je niečím, po čom túži veľa Slovákov. Je to samozrejme o výhľade. Vo svahu sa Vám však navyšujú náklady na stavbu hlavne pri základoch, pivnici vo svahu, čiže zemné práce, rozbíjanie skál, oporné múry a spätné zásypy. Toto všetko je potrebné, ak staviate dom vo svahu. Cenovo sa dostávate zvyčajne na 30% až 80% z ceny domu na rovine. Pri miernom svahu je to okolo 15%-25%.
Architektúra
Statika
Požiarna ochrana
Energetické hodnotenie stavby
Elektroinštalácia
Vykurovanie
Zdravotechnika (s prípojkami VS)
Plynofikácia